Maison à vendre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

Charme authentique pour cette longère, nichée à la campagne au coeur d'un agréable village.
Cette longère de 197 m2 rénovée avec goût et habitable de suite est composée d'un salon avec poutres apparentes, mur en pierres et poele à bois pour son cadre chaleureux, d'une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine qui vous séduira par son authenticité, 1 salle de bain avec douche et WC. 4 grandes chambres spacieuses et chaleureuses avec poutres apparentes, lumineuses dont une de type mezzanine. Fenêtres en double vitrage.
Un garage et une dépendance. Terrain clos, arboré et entretenu de 1 486 M2 doté d'un arrosage intégré, pour une pause fraîcheur
Chauffage fioul et cheminée fonctionnelle, réfection partielle de la toiture récente, assainissement non collectif.
Ecole maternelle, garderie, centre de loisirs dans le village.
Propriété située à 20 minutes de Sens, 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine. Trés belle oportunité!

Cette annonce référence 274778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 253 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/07/2024
Score DPE: 274 kWhEP/m²/an
Score GES: 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.