Maison à vendre à Narbonne

NARBONNE – SECTEUR ROCHE GRISE - VILLA 4 FACES – 183 m² + APPARTEMENT 70 m² À TERMINER – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 2 200 m² – PISCINE

Située dans le quartier recherché de Roche Grise, au calme et au cœur des pins, cette villa 4 faces offre une surface habitable d'environ 183 m², complétée par un appartement indépendant de 70 m² à terminer. Le tout est implanté sur une parcelle close de 2 200 m².

Rez-de-chaussée:
Grande pièce de vie de 85 m², très lumineuse, avec accès direct terrasse et piscine
Cuisine équipée avec îlot central + arrière-cuisine
Deux chambres de 16 m² et 10 m²
Salle de bains de 9 m² (douche + baignoire d'angle)
WC indépendant

Niveau inférieur:
Deux suites parentales de 19 m² et 17 m²
Buanderie de 22 m²
Appartement indépendant de 70 m² (à terminer), idéal pour accueillir famille, locatif ou bureau professionnel

Extérieurs:
Terrain clos et arboré de 2 200 m²
Piscine au chlore 7,5 x 3,5 m
Grande terrasse
Cuisine d'été
Nombreux stationnements possibles (voitures + camping-car)

Prestations et équipements:
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Quartier calme et prisé

Informations complémentaires:
Villa offrant de très beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel grâce à l'appartement indépendant à finaliser.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Narbonne! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 275925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro

Prix du bien: 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/01/2025
Score DPE: 117 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.