Immeuble à vendre à Carcassonne

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Ce bien comprend:
•Trois cabinets de consultation climatisés:
•24 m²
•15,37 m²
•23,22 m² (avec issue de secours)
•Une salle de réunion de 30 m²
•Trois salles d'attente climatisées
•Une cuisine privative
•Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
•Une cour privée avec un espace WC ( non public).

Taxe foncière: 1679 €
Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente
Système de portes à galandage.

Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro

Prix du bien: 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/03/2025
Score DPE: 77 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 645 € et 668 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.