Maison mitoyenne à vendre à Nemours

Exclusivité à Nemours, 5 minutes à pieds du Centre Ville, 15 minutes à pieds de la Gare (Ligne R 1h15 Paris Gare de Lyon).
Devenez propriétaire de cette Maison avec Garage et Sous Sol pour le prix d'un appartement, les inconvénients en moins.
Voici sa description,
RDC: Entrée dans la Pièce de Vie, Cuisine / Salle à Manger, Salle d'Eau avec WC.
1er Etage: Salon avec Chambre semi ouverte (ou 2 Chambres en enfilade).
Par l'extérieur vous aurez accès au Sous Sol d'environ 20 m2 et un petit Garage de 9m2.
Vous disposerez également d'un petit extérieur commun.

Les +++:
- Faible Tarif
- Proximité de toutes les commodités
- Rénovation d'ampleur vers une Classe Energetique B via Aides de l'Etat possible pour les revenues les plus modestes.
- Toiture récemment contrôlée
- Bon rendement locatif potentiel après réalisation de travaux (750 euros par mois)
- Possibilité d'acheter un deuxième lot équivalent pour une centralisation locative

Ne tardez plus, pour la visiter contactez-moi,

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Cette annonce référence 276833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/06/2024
CLASSE ÉNERGIE: F (406 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: F (82 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.