Maison de village à vendre à Mayet

À moins de 5 minutes à pied de la gare (accès direct vers Le Mans Gare et Le Mans Hôpital), cette maison de 171 m² au sol offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Atouts principaux:

Studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC – idéal pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Accès indépendant + accès depuis la maison principale.
Jardin clos de 600 m² avec abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiel pour une véranda.
Maison sans travaux: couverture et charpente récentes.

Agencement:

Rez-de-chaussée:
•Séjour & salon
•Cuisine avec accès terrasse
•Chambre avec dressing
•Salle de bain + WC
•Buanderie

Étage:
•Deux chambres
•Salle de bain avec WC
•Grande mezzanine de 20 m² idéale pour bureau, chambre d'appoint ou salle de sport

Autres équipements:
•Cave authentique
•Puits de 6m de profondeur
•Chauffage électrique + cheminée insert à granulés
•Taxe foncière: 775 €

Maison spacieuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!

Cette annonce référence 279620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro

Prix du bien: 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/03/2025
Score DPE: 201 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 310 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.