Maison à vendre à Chalo-Saint-Mars

Coup de cœur assuré à Chalo-Saint-Mars (91): Superbe duplex atypique et bucolique!

Vous rêvez du charme et de l'indépendance d'une maison pour un budget maîtrisé? Ou vous cherchez un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et reposant? Ne cherchez plus, ce bien rare est fait pour vous!

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'authenticité, ce duplex atypique et "super mignon" saura vous séduire dès le premier regard.

Les atouts du bien:
Accès privatif et extérieur: Situé dans une petite copropriété intime de seulement 5 lots, vous accédez à votre propriété en toute tranquillité par une charmante cour desservant uniquement 2 lots.
Volume et luminosité: Dès l'entrée, vous découvrez une belle mezzanine surplombant un lumineux séjour avec plafond cathédrale.
Espace de vie soigné: Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement propre, moderne et impeccable, complétée par des WC indépendants.

Nuit modulable à l'étage:
Une chambre astucieusement scindée en deux espaces (idéal pour un coin nuit modulable, deux petites chambres d'enfants, un bureau ou un grand espace parental).
Une salle d'eau entièrement refaite à neuf, au design très luxueux et irréprochable.

Sérénité technique et financière:
Toiture en excellent état.
Faibles charges de copropriété: environ 1 000 €/an.
Faible taxe foncière: un peu plus de 400 €/an!

Amélioration énergétique (facultative): Quelques optimisations possibles pour booster votre note énergétique (installation d'une VMC, remplacement du ballon thermodynamique ou pose d'une pompe à chaleur monosplit).

Un cadre de vie idyllique
Implanté au cœur de la charmante commune de Chalo-Saint-Mars, vous profitez d'un environnement bucolique, verdoyant et ultra-préservé, parfait pour se ressourcer au quotidien tout en restant connecté aux commodités.

Une opportunité rare sur le marché! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme.
Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - NuméroR. S. A. C. Evry
Référence agence: 1265.