Maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef

Idéalement située à 2 min à pied de la grande plage et du centre ville de Tharon-Plage, cette villa pleine de charme de 105m2 sur un terrain de 124m2 datant des années 1920 est composée de 2 appartements.

-Le 1er appartement au rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse de 20m2 environ, se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une partie salon pouvant faire office de chambre, une chambre avec salle d'eau attenante avec WC et un bureau.
-Le 2ème appartement au 1er étage se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une terrasse de 6m2 accessible depuis la salle à manger.
Une cave et une buanderie sont communes aux 2 appartements.

À SAVOIR:
-50 mètres de la mer.
-Accès indépendant pour chaque appartement.
-Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une maison unique.
-10 minutes de Pornic, 20 minutes de Saint-Nazaire, 30 minutes de La Baule en voiture.

De part sa situation géographique et sa configuration ce bien est parfait pour tout type de projet: investisseur, résidence principale ou secondaire.

Contact par téléphone 7j/7.

Cette annonce référence 283677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro

Prix du bien: 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 290 000,00 €
Honoraires TTC: 3,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/11/2023
Score DPE: 241 kWhEP/m²/an
Score GES: 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.