Maison à vendre à Dinan

Emplacement idéal: à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable.
Cette maison lumineuse vous offre:
Une pièce de vie traversante avec cheminée insert
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis
Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie
À l'étage: 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier
Un second garage d'environ 25 m²
Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés

Travaux à prévoir.
Surface habitable: env. 101 m²
Terrain: env. 450 m²
Les +: secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services.
Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite!

Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro

Prix du bien: 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/04/2025
CLASSE ÉNERGIE: F (376 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: E (61 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 884 € et 3 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.