Maison à vendre à Rives d'Andaine

Située dans un environnement paisible, cette jolie longère d'environ 126 m² habitables vous séduira par son charme authentique et son cadre verdoyant. À seulement 8 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, vous profitez de toutes les commodités tout en savourant le calme de la campagne.

La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Une spacieuse salle à manger d'environ 37 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de vie convivial. Une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant.

À l'étage:
Deux chambres confortables. Un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint.

Les extérieurs:

Implantée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances:

Un bâtiment en tôle d'environ 30 m². Un garage d'environ 20 m²
Une petite dépendance idéale pour le stockage
Une véranda pour profiter des beaux jours
Quelques arbres fruitiers (pêcher et noyer) viennent compléter ce jardinagréable.

Caractéristiques:
Chauffage au fioul et au bois
Environnement calme et verdoyant. À seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne.

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour les amoureux de la campagne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!

Cette annonce référence 288478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro

Prix du bien: 127 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/11/2022
Score DPE: 278 kWhEP/m²/an
Score GES: 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1533.00 € et 2073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.