Maison à vendre à Carcassonne

CONTACT UNIQUE: Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER!

À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous!

UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE
Confort Absolu: Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver.

Volume & Lumière: Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle.

Espace Nuit Idéal: 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant).

Côté Pratique: Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ
Jardin de 233 m²: Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis.

Le 'Vrai Plus': Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison
Stationnement: 2 places privatives devant la maison.

L'EMPLACEMENT IDÉAL
Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne.

Prix: 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations! )

DPE: D

État: Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro

Prix du bien: 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/05/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (170 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (31 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.