Maison à vendre à Torcé-Viviers-en-Charnie

Maison Familiale de 174 m2 bien exposée avec piscine

Elle se compose de 2 longères, une première à usage d'habitation de 174 m2 bien entretenue et une autre de 120 m2 à exploiter (toiture refaite)

Au Rdc: Cuisine Ouverte - Salle à manger avec cuisinière à bois Godin, Grand salon, Chambre ou espace bureau, Arrière cuisine - buanderie, Salle de bain et douche, WC, Placard
A l'étage: 4 chambres, Salle d'eau - WC
Possibilité d'extension de 60 m2

Les +: Cuisinière bois, Double Vitrage, Volets Bois, radiateur électrique, Pas de vis à vis, Exposition Sud et ses 2 grandes terrasses et ses 3 pergolas
Les ++: Parc arboré magnifiquement de 9900 m2, Vergers, Piscine Octogonale de 5x5 m, Four à pain à rénover, dépendance abri de jardin
Les +++: A seulement 5 min du Château de Sainte Suzanne ''Cité Médiévale'', Gare ferroviaire et commodités à 4 km.

Venez découvrir cette propriété sans attendre, dépaysement garanti.
Assainissement Individuel à réviser

Cette annonce référence 290101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro

Prix du bien: 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2025
Score DPE: 179 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2491.00 € et 3371.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.