Maison à vendre à Cessenon-sur-Orb

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb.

Au rez-de-chaussée:
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest
• Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin
• WC indépendant
• Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement

À l'étage:
• Grand espace ouvert à aménager selon vos envies: bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport
• 3 belles chambres lumineuses
• Une salle de bain familiale
• WC séparé

Côté extérieur – L'art de vivre au soleil:
• Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air
• Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales
• Espace terrasse enterrée: le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses
• 2 places de parking privatives

Caractéristiques techniques:
• Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau
• Garantie décennale sur le gros œuvre
• Le propriétaire finalisera: robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières
Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût

Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas!

Plus d'infos ou visite? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder!

Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro

Prix du bien: 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/03/2024
Score DPE: 54 kWhEP/m²/an
Score GES: 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.