Maison à vendre à Saint-Gervais

Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de:
•3 chambres, dont une en rez-de-chaussée,
•Une cuisine indépendante,
•Un salon lumineux,
•Une buanderie,
•Une salle d'eau,
•Un jardinet à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!

Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro

Prix du bien: 127 500,00 €
Prix du bien hors honoraires: 120 000,00 €
Honoraires TTC: 6,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/04/2025
Score DPE: 223 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.