Appartement à vendre à Florensac

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T3 d’environ 50 m² habitables, réalisé en 2024 et bénéficiant d’un excellent état général ainsi que de prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Cette pièce bénéficie d’une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, toutes deux disposant d’un accès direct au jardin privatif d’environ 25 m², véritable prolongement du logement et espace particulièrement appréciable au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, tandis que la salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. Le logement dispose également de radiateurs électriques, d’une VMC, d’une façade récemment refaite ainsi que de gouttières récentes. Deux places de stationnement privatives en extérieur, situées directement devant l’appartement, complètent les prestations de ce bien. Situé au sein d’un ensemble immobilier à taille humaine, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Le bien ayant déjà été exploité en location courte durée, il peut également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant s’orienter vers de la location longue durée ou de la location saisonnière. Nous disposons de données permettant d’étudier ces différents scénarios et pouvons mettre à disposition, pour les acquéreurs intéressés, un business plan présentant les possibilités d’exploitation en location à l’année ou en courte durée. Un appartement récent, fonctionnel, avec extérieur et deux stationnements, offrant de belles prestations et plusieurs possibilités d’utilisation. Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots.