Maison de village à vendre à Allemant

51120 ALLEMANT - EXCLUSIVITE
APPELEZ VITE – OPPORTUNITÉ RARE À ALLEMANT!
MAISON DE VILLAGE 181 m² + SOUS-SOL 108 m² + TERRAIN 2333 m²
7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOLEIL – CALME – GARAGE – TERRASSE – JARDIN – POTENTIEL

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située au cœur des vignes dans le charmant village d'Allemant (51120).

DOUBLE SÉJOUR de 52 m² exposé plein sud avec cheminée & accès terrasse
5 GRANDES CHAMBRES, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
Cuisine équipée, vérandas, sous-sol total 108 m² avec garage 3 voitures, pièce en plus, cuisine d'appoint…
Terrain clos de 2333 m² avec dépendance et possibilité de DIVISION!
AU CALME, à 7 min du centre-ville, accès rapide D39/D439, cars scolaires

TRAVAUX A PREVOIR: Fenêtres, mise au normes EDF, et rafraîchissement mais un UN MAX DE POTENTIEL À PERSONNALISER À VOTRE GOÛT!

Ne ratez pas cette maison pleine de charme et d'avenir – Appelez dès maintenant pour la visiter! Soyez réactifs!

Cette annonce référence 294724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro

Prix du bien: 163 500,00 €
Prix du bien hors honoraires: 150 000,00 €
Honoraires TTC: 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/03/2025
Score DPE: 261 kWhEP/m²/an
Score GES: 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5940.00 € et 8080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.