Propriété agricole à vendre à Guérard

À 30 minutes de Disneyland Paris, 35 minutes de Paris et à proximité immédiate des axes et gares, découvrez cette propriété équestre développée sur près de 20 hectares, offrant un fort potentiel d'exploitation.

L'ensemble se compose d'infrastructures complètes et fonctionnelles, adaptées à une activité professionnelle déjà structurée ou à développer.

Infrastructures équestres:
2 barns de 36 boxes (4x4)
1 barn avec 30 boxes (3x3,5), avec potentiel d'aménagement complémentaire (balnéothérapie, douches)
Hangar de stockage (10,5 x 67,5 m)
Garage avec fosse

Aires de travail:
2 pistes ovales
2 pistes en ligne droite
6 paddocks en sable (évolutifs en carrières)
1 marcheur couvert automatisé (14 places – 40 m de diamètre)
12 paddocks en herbe équipés
1 paddock supplémentaire d'environ 0,5 ha
1 manège de 612 m²

Habitations:
Plusieurs logements intégrés (du studio au T4), permettant de loger personnel, exploitant ou de générer des revenus complémentaires.

Potentiel:
Exploitation équestre (écurie de course, pension, valorisation)
Développement d'activité ou division
Revenus locatifs (habitations + boxes)
Possibilité d'acquérir plus de 40 hectares supplémentaires

Bien rare en Île-de-France, avec une capacité d'exploitation importante et un fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi directement par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
— Guillemin LEBRET Immobilier

Cette annonce référence 294918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 2 789 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.