Maison à vendre à Escoutoux

Située sur la commune d'Escoutoux 63300, à 10 minutes du bas de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne.

Un petit coup de cœur pour cette jolie maison en pierre entièrement rénovée en 2024 mitoyenne.

Vous recherchez le calme, la tranquillité alors c'est ici….

Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un grand séjour doté d'un poêle à granulés avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie.
On continue sur le même niveau avec une salle d'eau avec toilette et une pièce à terminer selon son goût qui peut éventuellement servir de chambre ou autre.

Passons au 1er étage qui propose 4 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau avec toilette.

Poursuivons par le 2ème étage, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre.
Combles non aménageables isolés.

Extérieur: un terrain attenant d'environ 463m² avec un abri de jardin.

Technique:
Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battante.
Charpente traditionnelle.
Radiateur électrique.
Poêle à granulés.
VMC simple Flux.

Le DPE classe la maison en C et à été réalisé le 19/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr

Cette annonce référence 297364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro

Prix du bien: 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/04/2025
Score DPE: 171 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.