Maison à vendre à Créhen

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente:

Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude.
Un bien idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial sécurisé.

Une maison bien pensée:

Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière
Cuisine ouverte, conviviale et moderne
Cellier attenant, pratique pour la buanderie et les rangements
Garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur

Côté nuit:

Trois chambres confortables et bien distribuées
Salle de bain
WC séparé

Circulation fluide, sans perte d'espace

Un cadre de vie privilégié:
La maison est située dans un lotissement paisible de Créhen, commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité.
Vous êtes à moins de 15 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer ou Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement idéal entre campagne et littoral, parfait pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie.

À noter:
Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'en 2027.
Revenu locatif de 740 € par mois – locataire sérieux en place.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 297465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro

Prix du bien: 282 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/11/2021
Score DPE: 154 kWhEP/m²/an
Score GES: 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1123.00 € et 1518.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.