Maison à vendre à Saint-Savinien

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE

Grande maison à rénover – Fort potentiel!

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- SEJOUR Cathédrale Lumineux de 62 m² avec espace BAR et CAVE enterrée
- CUISINE semi-ouverte à aménager
- SALON cosy avec CHEMINEE (17 m²)
- WC indépendant
- ESPACE NUIT ( accueillant également la chaufferie, il peut être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau)

À l'étage:
- 3 CHAMBRES ( Vélux PVC récents)
- SALLE DE BAINS avec douche et double vasques
- WC indépendant

À l'extérieur:
- Petite COUR privative, pouvant être reliée à la chambre du rez-de-chaussée
- Grande TERRASSE abritée côté séjour

TERRAIN non attenant (en façade de la maison - environ 600m² en attente de bornage), comprenant:
- Très grand PREAU (69 m² env. )
- GARAGE (15m² env. )
- BATIMENT de stockage avec cuve à fuel et WC (14m² env. )
- Petit BATIMENT situé au-dessus de la fosse septique

Travaux à prévoir dont:
- Assainissement individuel à mettre aux normes
- Rénovation complète de l'intérieur
- Modification du système de chauffage (Actuellement Fuel)

Idéale pour artisans ou amateurs de beaux projets, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 297985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro

Prix du bien: 154 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/03/2023
Score DPE: 227 kWhEP/m²/an
Score GES: 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.