Maison de village à vendre à Le Cailar

' LE CAILAR ' EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette maison de 129 m2, située au centre du village.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon, une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la cour aménagée et arborée, et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative).
A l'étage le palier donne accès à 3 grandes chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes.
En fond de la cour se trouve une dépendance sur 2 niveaux, abritant un atelier, un garage (porte motorisée), et à l'étage, une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (à aménager selon votre convenance)
Les plus:
* menuiseries PVC doubles vitrages
* volets roulants électriques et volets bois
* climatisation réversible dans toutes les pièces,
* séche-serviettes dans les salles d'eau
* carrelage partout! Aucun frais n'est à prévoir!
Cette maison a beaucoup d'atout et peut être aménagée pour recevoir une grande famille ( 2 générations en toute indépendance )
Vous avez un projet, vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas a m'appeler et a venir visiter!
£££ La photo de la cour est une sujétion d'aménagement par IA. £££

Cette annonce référence 298143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/04/2023
CLASSE ÉNERGIE: B (78 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (2 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 669 € et 905 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.