Maison à vendre à Chef-Boutonne

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison rénovée avec goût, avec jardin, mare, rivière et 5 000 m² d'espaces extérieurs… tout en restant proche des commodités.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison principale:
Rez-de-chaussée:
Entrée, buanderie, cuisine équipée (13 m²), vaste salon/séjour lumineux (40 m²) ouvert sur le jardin, chambre spacieuse (28 m²), salle de bain et WC indépendant
Garage

Étage:
Grande mezzanine de 33 m² (bureau, salle de jeux, détente…), 4 chambres confortables avec rangements (13 à 22 m²), salle d'eau et WC indépendant

Extérieurs d'exception
Jardin arboré et clos d'environ 3 000 m² avec dépendances (petits toits)
Deuxième terrain non attenant de 1 200 m² avec rivière et mare
Grand garage de 48 m² avec cave à vin

Confort & équipements
Pompe à chaleur air/eau (2019)
Chaudière fioul en complément
Poêle à bois récent (2024)
Double vitrage bois
Volets roulants
Eau de puits avec filtration + possibilité eau de ville
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
Électricité refaite en 2023

Les +: volumes généreux, rénovation soignée, potentiel familial ou résidence secondaire.
Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles!

À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/07/2025
Score DPE: 169 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.