Studio à vendre à Annecy

Vous recherchez un investissement avec des loyers assurés, sans avoir à vous occuper de la mise en location?
Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes
routiers, studio de 18 m² situé au RDC, vendu meublé, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. Absence de travaux.
Vendu occupé avec bail commercial en cours, échéance 2031.
Le loyer est de 3 635.40€ HT/an, les charges sont de 120 €/an. Taux d'occupation 97%. Rentabilité: 5 %
Proposé avec une place de parking en sous-sol.
Parking sécurisé.
Chauffage individuel
Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien.
Bail courte durée acceptée. Vous ne vous occupez de rien!

Cette annonce référence 299527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro

Prix du bien: 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 156
Charges prévisionnelles annuelles: 120,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/07/2024
Score DPE: 300 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.