Maison à vendre à Coullons

Maison avec dépendances - espaces et potentiel
Située sur la commune de Coullons, cette charmante maison d'une surface habitable de 114 m2offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son grenier.
La maison se compose au RDC d'une entrée principale traversante sur petite véranda avec cave donnant sur la cour intérieure, d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage un couloir distribue 2 chambres, une pièce pour salle d'eau à créer et un grenier aménageable
Les dépendances grange, garage, atelier tous de belles surfaces sont idéals pour différents projets (stockage/ logement complémentaire/ gîte.. . )
Terrain d'une superficie totale d'environ 1600 m2 arboré avec verger et un puits
Atouts:
Proximité du centre ville (commerces - écoles. )
Chauffage central gaz
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques
Isolation extérieure et intérieure)

Cette annonce référence 301900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/04/2025
CLASSE ÉNERGIE: E (216 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (56 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 270 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.