Appartement à vendre à Ablon-sur-Seine

BORDS DE SEINE À 100 M DES QUAIS DE SEINE À ABLON.
A deux pas des transports et de toutes commodités à pied.

APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 3 pièces principales de 72 m2 situé au 4 éme et DERNIER ÉTAGE MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS comprenant:
Entrée, salon-séjour avec cheminée TRÈS LUMINEUX de 26 m2 environ donnant accès direct sur grande terrasse en L de 35 m2 bien exposé SANS VIS A VIS, cuisine équipée aménagée ( Plaque, four, hotte) avec accès terrasse, 2 grandes chambres ( 2 x 12 m2), salle d'eau avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante, WC suspendu avec rangement sur mesure, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol.
Les +:
ROOF TOP AVEC TERRASSE CARRELEE DE 35 M2- MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS
APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF (Double vitrage, électricité, chauffe-eau, sol, cuisine et salle de bains. )
Peinture et Toit Terrasse refait en 2020
Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis.
Proche de toutes commodités à pied: Écoles, commerces, gare

Cette annonce référence 302026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 20
Charges prévisionnelles annuelles: 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/01/2024
Score DPE: 379 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.