Immeuble à vendre à Annonay

immeuble de rapport situé à Annonay, composé de 4 appartements loués, avec garages, parkings, caves, terrasses et jardins privatifs. Bonne rentabilité mensuelle et potentiel de valorisation énergétique.
Détail des logements:
Rez-de-chaussée:
Appartement T2 – 37 m² (DPE: G), 1 chambre, 1 place de parking, 1 cave
Loué 380 € + 30 € de charges

1er étage:
Appartement T2 – 89 m² (DPE: F), 1 chambre, 1 cellier, 1 terrasse de 27 m², 1 place de parking
Loué 510 € / mois

2e étage:
Appartement T3 – 75 m² (DPE: C), 2 chambres, 1 cellier, 1 terrasse de 25 m², 1 garage de 30 m², 1 place de parking, 1 jardin privatif d'environ 400 m²
Loué 700 € / mois

3e étage:
Appartement T4 – 100 m² (DPE: E), 3 chambres, grande salle à manger, salon, 1 garage de 30 m², 1 place de parking, 2 locaux privatifs (15 m² et 7 m²), jardin privatif d'environ 200 m²
Loué 750 € / mois

Revenus complémentaires:
Garage de 125 m²: loué 240 € / mois
1 emplacement parking: loué 60 € / mois
2 emplacements parking: loués 40 € / mois chacun

Revenus locatifs mensuels: 2 720 €
Soit 32 640 € / an de revenus brut

Cette annonce référence 303154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro

Prix du bien: 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/03/2023
CLASSE ÉNERGIE: E (246 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (53 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.