Maison à vendre à Auxerre

Proche centre ville d'AUXERRE maison sur 3 étages comprenant: entrée, buanderie, cuisine, wc avec point d'eau, salon, grande pièce vie avec accès terrasse couverte.
1er étage: un palier desservant, 2 chambres, couloir dressing, salle de bain, wc
2éme étage: un palier desservant: 1 pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau, un grenier de 15 m² aménageable
un accès à la terrasse panoramique.
- Chauffage gaz de ville
- Cheminée + poêle à bois
- Fenêtres double vitrage
- Parquet chêne en très bon état
- Assainissement collectif
- Cour commune avec place de parking
- Terrasse couverte avec terrain accès privé sur rue + cour privée avec garage fermé.
- Terrasse panoramique.
Pour cette maison à prévoir: ( une remise au goût du jour pour la cuisine et salle de bain ).
Habitable de suite
Pour tous renseignements ou rendez vous, merci de me contacter par 06 20 48 38 02

Cette annonce référence 303281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro

Prix du bien: 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2025
CLASSE ÉNERGIE: G (430 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: E (68 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 030 € et 6 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.