Maison jumelée à vendre à Saint-Germer-de-Fly

Idéal investisseur! Venez découvrir cet ensemble immobilier a seulement 15 min de gisors offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 %, composé de deux maisons avec garages privatifs, jardins et accès direct à la voie verte située à seulement 20 mètres.

Première maison – 98 m² (actuellement louée 650 €/mois, vendue libre ou occupée)

Entrée par véranda lumineuse de 12 m²

Cuisine de 12 m²

Salon/séjour spacieux de 30 m²

1 chambre en rez-de-chaussée de 9 m²

Salle d'eau de 8 m² + WC séparé

À l'étage: 2 chambres de 13 m²

Garage privatif de 20 m²

Jardin clos et arboré de 450 m²

Deuxième maison – entièrement rénovée (gîte haut de gamme)

Entrée de 3,5 m²

Cuisine équipée de 6 m²

Salon/séjour avec espace détente et jacuzzi de 34 m²

Chambre de 13 m²

Belle salle d'eau moderne avec double vasque de 9 m²

Garage privatif de 30 m²

Jardin privatif de 350 m²

Vendu avec tout le mobilier, équipements et linge de maison pour poursuivre immédiatement l'activité de gîte si souhaité.

Informations complémentaires:

Revenus locatifs annuels: 17 000 €

Cours et allées en macadam avec gestion des eaux pluviales

Tout-à-l'égout pour les deux habitations

Environnement agréable et pratique grâce à la voie verte à proximité immédiate

Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour développer une activité locative ou de gîte.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Cette annonce référence 303512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro

Prix du bien: 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/01/2025
Score DPE: 329 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.