Propriété agricole à vendre à Liausson

VILLA de 257 M² A LIAUSSON 34800.
Je vous propose, en exclusivité, cette villa située sur un terrain de 3122m² dans le cadre idyllique du Grand Site protégé Salagou - Cirque de Mourèze, à 10 min de Clermont l'Hérault, avec vue imprenable sur le Lac du Salagou.
Un terrain de jeu idéal pour les randonnées à pied, en VTT, à cheval, et vous pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques comme la planche à voile, le dériveur, le catamaran, le paddle, le pédalo etc…
Dans le logement principal de 164m² au 1er étage, vous bénéficierez d'une entrée, un salon séjour avec plafond cathédrale de 45m² et d'un poêle à bois avec accès à une grande terrasse sud et à une terrasse nord-ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres, et une suite parentale comportant une chambre, une salle de bains + WC et une véranda de 13m².
Au rez de chaussée, vous disposerez de deux appartements indépendants l'un de 43m² et l'autre de 37m² comportant chacun séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, d'un atelier de 19m² et de deux garages.
Sur la propriété vous profiterez d'une grande piscine dans une zone clôturée d'environ 200m² avec pergola, et de divers espaces de détente, certains ombragés.

Aucun vis-à-vis. Très calme.

Atouts de la propriété:
-Piscine
-Vue sur le Lac du Salagou
-Panneaux photovoltaïques
-Possibilité de rendement locatif
-Grands espaces.

Cette annonce référence 303717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 649 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 625 000,00 €
Honoraires TTC: 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/01/2025
Score DPE: 248 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2507.00 € et 3391.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.