Maison à vendre à Saint-Léger-sur-Roanne

Maison 3 chambres + sous-sol aménageable – Grand terrain plat 1100 m² – A 5' de Roanne - Quartier recherché
Maison de 1972, élevée sur sous-sol, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis.
À l'étage (85 m²): cuisine, salon lumineux ouvrant sur terrasse plein sud avec store électrique, 3 chambres, salle de bain, WC.
Sous-sol: garage 2 voitures + 3 pièces (40 m²) à aménager selon vos envies.
Soit 124 m² habitables après aménagement!
Confort: volets roulants neufs électriques, porte d'entrée et 2 fenêtres PVC récentes, porte de garage motorisée, portail et portillon récents en alu, murs isolés.
À prévoir: modernisation électricité, chauffage, cuisine et menuiseries bois à remplacer.
Extérieur: superbe terrain plat piscinable de 1100 m², arboré et aménagé, aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,
Maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec fort potentiel!

Cette annonce référence 304874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro

Prix du bien: 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/02/2025
Score DPE: 212 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.