Maison à vendre à Gif-sur-Yvette

Fini la copropriété et les loyers à perte: offrez-vous enfin votre chez-vous avec jardin!
Vous rêvez de quitter l'appartement ou le statut de locataire pour un vrai cocon familial? Découvrez cette charmante maison individuelle (modèle Cassiopée ) de 135 m², le compromis parfait entre tranquillité, espace extérieur et vie de quartier pratique au quotidien.

Les atouts de la maison:
* Espace de vie chaleureux: un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d'hiver.
* Luminosité & convivialité: une cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda baignée de lumière.
* Côté nuit: 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
* Fonctionnalité: 2 salles d'eau (dont une avec WC), 2 WC indépendants et une cave en sous-sol.

Un vrai jardin sans vis-à-vis:
Profitez d'un extérieur intime et préservé, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le plus? Un authentique four en pierre pour vos repas et apéros en plein air.

Une vie de quartier calme et 100 % pratique:
Tout se fait à pied! Les écoles, les commerces et les services sont à deux pas. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus situé à proximité immédiate vous mène directement à la gare RER.

Stationnement: Un garage d'environ 20 m² ainsi que 2 places privatives extérieures.

Informations complémentaires: Les visuels présentés sont non contractuels et montrent les espaces vides pour vous aider à personnaliser et projeter votre futur intérieur.
Prêt à passer le cap de la propriété? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite!

Cette annonce référence 306035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA TAULEIGNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/11/2025
Score DPE: 158 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1996.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.