Appartement à vendre à Rives

Exclusif!
Emplacement Idéal: Situé au 2ème étage d'un petit immeuble du centre-ville, ce duplex vous séduira par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des commodités. Tout se fait à pied!

Un accès plein de charme: L'entrée se fait par une adorable petite cour, pleine de cachet.
Un palier privatif au 1er étage vous conduit ensuite, via un escalier privé, directement à votre cocon perché au 2ème étage.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel: Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse en L, idéale pour créer deux espaces distincts:
un coin salle à manger convivial et un salon cocooning pour vos soirées détente.
La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de la vie de famille.
Toujours à ce niveau, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble.

A l'étage, la tranquillité des combles:
Un escalier mène à l'espace nuit composé de deux jolies chambres sous les toits, pleines de charme et de cachet.
Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Un vrai plus! L'appartement bénéficie d'une place de parking dans un cour privée.

Toiture revue il y a 20 ans, huisseries double vitrage, chauffage gaz individuel.

Syndic de copropriété bénévole: charge de 165€/an - Taxe foncière: 833€/an

Ne tardez pas à me contacter au 06.30. 84.43. 24 pour toute information ou demande de visite!

Cette annonce référence 306625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro

Prix du bien: 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/10/2025
Score DPE: 292 kWhEP/m²/an
Score GES: 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.