Maison à vendre à Viviers-sur-Chiers

Maison familiale de 119 m² à rénover – Un beau potentiel à révéler!

Laissez parler votre créativité!
Nichée dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 119 m² offre un formidable potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Idéale pour les passionnés de rénovation, elle vous permettra d'imaginer un intérieur à votre image, chaleureux et fonctionnel.

Ses atouts:

Pièces de vie lumineuses: un salon et un séjour spacieux pour créer un espace convivial et accueillant
Cuisine ouverte sur un extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours
4 chambres à l'étage, modulables selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'amis…)
Salle de bains avec douche
Garage attenant, pratique et fonctionnel

Équipements:

Chauffage: chaudière individuelle au fioul (installation entre 1991 et 2015) + poêle à bois performant (2007–2017, label Flamme Verte)
Émetteurs: radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques
Eau chaude sanitaire: ballon électrique de 300 L (catégorie B / 2 étoiles)
Ventilation: VMC simple flux autoréglable (entre 2001 et 2012)

Pourquoi elle va vous séduire:

Une belle surface à repenser, un extérieur agréable, un cadre de vie paisible… Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour exprimer tout son charme et devenir votre cocon sur mesure.

Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison qui vous ressemble!

Cette annonce référence 307733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro

Prix du bien: 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/06/2025
Score DPE: 388 kWhEP/m²/an
Score GES: 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.