Maison à vendre à Arnouville

Maison familiale avec dépendances ***3 Compteurs LINKY + FIBRE ( Branchement indépendant pour chaque appartement)***

À seulement 900 mètres de la mairie et 10 minutes à pied de la gare RER D, découvrez cette spacieuse propriété familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arnouville.

Offrant environ 260 m² utiles, cette maison se compose de plusieurs espaces indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou encore générer des revenus locatifs.

La maison principale comprend:

- Au rez-de-chaussée:
Un spacieux garage, une chambre supplémentaire et une chaufferie.

- 1er Étage:
Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau WC,

- 2ème Étage:
Un appartement indépendant de 55 m², avec entrée séparée, offre un bel espace de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau
— idéal pour un adolescent, un parent ou un locataire.

Arrière de la maison
Un studio attenant et indépendant de 24 m²

Au fond du jardin
Un bâtiment d'habitation de 3 pièces d'environ 45 m² avec un appentis offrant encore davantage de potentiel.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 490 m², agréable et facile d'entretien.

Atouts majeurs:
*** 3 compteurs LINKY
*** Multiples entrées indépendantes,
*** Proximité des transports et des commodités,
*** Fort potentiel d'investissement (colocation, location meublée ou saisonnière).

Une maison polyvalente, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur pratique et résidentiel!

Cette annonce référence 309118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro

Prix du bien: 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/09/2025
Score DPE: 266 kWhEP/m²/an
Score GES: 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3530.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.