Bureau à vendre à Grenoble

Adresse: cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Proche arrêt de tram Louise Michel

Prix de vente: 130 000 € FAI
Surface: 116 m²
1 Garage en sus disponible

Description du bien:

Situé sur l'un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté).

Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.

Informations complémentaires:

Charges courantes annuelles: 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)

Taxe foncière: 2 770 €

Garage fermé disponible en sus

Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces

Les +:

Fort potentiel de transformation
Chauffage collectif et charges maîtrisées
Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
Idéal investisseur ou activité professionnelle

Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 119
Charges prévisionnelles annuelles: 4 332,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/11/2021
CLASSE ÉNERGIE: C (90 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.