Immeuble à vendre à Lassay-les-Châteaux

David, vous propose cette ensemble immobilier de 573 m².
Situé au cœur de Lassay-Les-Chateaux, classé 3e village préféré des Français 2023, cette ensemble immobilier plein de charme et d'histoire offre un cadre unique et une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique et touristique.
Description du bien:
Composé de 3 bâtiments disposé autour d'une cours central, l'ensemble développe 573 m² habitable et comprend 10 logements/
- 3 Appartement T4
- 4 Appartement T3
- Un appartement T2
- 2 Appartement T1
Chaque appartement dispose de compteur individuel d'eau et d'électricité, assurant une gestion simple et des charges maitriser.
Le tout repose sur une parcelle de 1642 m² avec espaces vert et jardin privatif, très apprécié des locataires.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et comprenant également des caves en sous sol.
Actuellement 4 logements sont loués, assurant une rentabilité immédiate.
La gestion locative est confiée à un huissier, garantissant sécurité et sérieux pour l'investisseur.
Atout
- Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation des loyers
- Emplacement de charme à forte attractivité touristique et résidentielle
- Bâtiment de caractère (ancienne gendarmerie) au cachet authentique
- Gestion locative déjà en place et simplifiée
- Possibilité de valorisation à moyen terme
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, permettant d'améliorer durablement la, performance du bien et d'accroître sa valeur

Cette annonce référence 311844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro

Prix du bien: 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/07/2022
CLASSE ÉNERGIE: G (515 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: G (132 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.