Maison à vendre à Houppeville

COUP DE COEUR - A Houppeville! Dans un village paisible, proche de Rouen

Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations.
Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse.
Au rez-de-chaussée:
Entrée avec placard,
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
Une buanderie aménagée
Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire.
un wc indépendant.
À l'étage:
Un grand palier avec plusieurs rangements dessert:
4 grandes chambres.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs.
Extérieur:
Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre:
Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours,
Un beau jardin clos, arboré.
Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons.

Proche de toutes commodités: Bus, commerces, écoles.. .
DPE: D
Une prestation rare sur le secteur: confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché.
Une visite s'impose!

Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro

Prix du bien: 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/06/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (167 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (33 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.