Appartement à vendre - 264 Rue de Belleville

3 pièces, 2 chambres – Parking – Cave Belleville – Télégraphe – Place des Fêtes Au cœur de Belleville, entre Télégraphe et Place des Fêtes, nous vous présentons ce bel appartement traversant de 3 pièces, niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et entretenue. Exposé plein sud et ouvrant sur le jardin, il offre une quiétude rare à Paris, tout en vous laissant profiter de l’énergie d’un quartier vivant et authentique. Dès l’entrée, dotée de rangements, l’appartement dévoile un plan en étoile pensé pour une circulation fluide et un aménagement optimisé, sans aucune perte d’espace. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, accompagne harmonieusement cet espace de réception. Côté nuit, deux chambres offrent confort et intimité, tandis qu’un second balcon vient prolonger l’appartement vers l’extérieur. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux, que la double orientation rend particulièrement agréable à vivre en toute saison. Les prestations de l’immeuble garantissent un quotidien simple et serein: gardien, digicode, ascenseur, cave saine et place de parking facile d’accès, un atout précieux dans le quartier. L'appartement profite d'une excellente desserte: Métro Ligne 11: Télégraphe / Jourdain / Pyrénées Ligne 7bis: Place des Fêtes / Pré-Saint-Gervais Ligne 2: Belleville / Ménilmontant Bus Lignes 20, 26, 48, 60 et 71 Lumière, calme et praticité: un appartement rare, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Contactez l'équipe Joya pour une visite! Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.