Maison à vendre à Saffré

Venez découvrir cette maison à 9 mns du centre de Nort sur Erdre, dans un environnement calme.
Cette maison d'environ 140m² de 1979 se compose:
D'une entrée, d'un beau salon/séjour avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau,
de trois chambres, d'un wc.
Attenant un garage carrelé( qui a été doublé) servant actuellement de buanderie avec de nombreux placards, d'une grande cave.
Par ce garage, vous accédez au 1 er étage où vous y avez un palier, un bureau( qui peut faire office de chambre),
une pièce(actuellement sans mode de chauffage)) et des combles à aménager.
Un double garage carrelé ( avec portail électrique), un cabanon de jardin, un appentis.
Une grande terrasse d'environ 130m².

Le bien est sur une parcelle d'environ 1900m², très bien entretenue et fermée par un portail électrique.

Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 300m² ( avec l'eau et l'électricité ).

Cette annonce référence 313117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro

Prix du bien: 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/04/2025
Score DPE: 242 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.