Maison à vendre à Esmans

Achat Maison de Charme – Diant (77) | Plus de 240 m² – 6 Chambres – Prestations Haut de Gamme & Logement Indépendant

À seulement 15 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (accès direct Paris-Gare de Lyon) et de la zone commerciale du Bréau, venez découvrir sur la commune recherchée de Diant cette demeure d'exception de plus de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Établie sur une parcelle entièrement close et arborée de près de 1 000 m² avec arbres fruitiers, cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et de multiples possibilités: idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un gîte/chambre d'hôtes ou une profession libérale. Aucun travail à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!

Maison Principale (Aile Droite) – Accessibilité & Volumétrie
Rez-de-chaussée: Entrée accueillante équipée d'un ascenseur, spacieuse cuisine aménagée et équipée, grand salon/séjour baigné de lumière, salle d'eau et WC de plain-pied.
Étage (Accès PMR): 4 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Logement Indépendant (Seconde Partie)
Parfait pour accueillir des proches, louer ou installer vos bureaux:
Rez-de-chaussée: Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée/aménagée.
Étage: 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Prestations & Équipements de Qualité
Performance énergétique remarquable: DPE classé C, isolation thermique par l'extérieur (ITE), pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble du bien.

Autonomie & Sécurité: volets électriques type persienne, portail motorisé en fer forgé.
Stationnement & Extérieurs: Garage fermé avec porte motorisée, jardin clos sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur aux prestations impeccables.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Montereau au 01 85 13 50 30.
Référence agence: 101.