Appartement à vendre à Saint-Christol

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 62 M² AVEC 2 BALCONS ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

62 m² à aménager, deux balcons avec vue sur le jardin et le village, ainsi que deux places de parking privatives: découvrez le potentiel de ce bien situé au cœur du Plateau d'Albion!
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 62 m² offre la possibilité de créer un T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins.

Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Autre avantage: le carrelage est déjà posé dans l'ensemble du logement, une base appréciable pour votre projet d'aménagement.

Ses deux balcons, donnant sur le jardin et le village, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre environnant.

UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES:

Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un T2 adapté à votre mode de vie, avec un agencement à définir selon vos besoins, sous réserve de faisabilité.

Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix.

UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF:

Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Ses deux balcons, ses places de stationnement et le carrelage déjà posé constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable.

LES ATOUTS DU BIEN:

- Plateau à aménager d'environ 62 m²
- Possibilité de créer un T2, sous réserve de faisabilité
- Deux balcons avec vue sur le jardin et le village
- Carrelage déjà posé dans tout le logement
- Murs porteurs et cloisons existants
- Salle d'eau avec WC
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Système d'évacuation
- 2 places de parking privatives numérotées
- 2e étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Interphone accessible via une application téléphonique
- Parties communes entièrement rénovées
- DPE non soumis

UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION:

À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité.

Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir les deux balcons et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement.

Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite.

Cette annonce référence 313613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro

Prix du bien: 56 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 125
Charges prévisionnelles annuelles: 535,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.