Appartement à vendre à Saint-Christol

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 100 M² AVEC MEZZANINE, BALCON DE 12 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS.

100 m² à aménager, une mezzanine avec vélux neuf, un balcon avec vue dégagée: découvrez les beaux volumes et les possibilités de ce bien à Saint-Christol!

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 100 m² offre une belle surface pour concevoir et réaliser un appartement personnalisé selon vos envies, vos besoins et votre budget.
Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation.

Son balcon d'environ 12 m², exposé Est-Sud, profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Une mezzanine agrémentée d'un vélux neuf et des poutres apparentes apportent du caractère au bien et offrent de belles possibilités d'aménagement offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

UN GRAND T3 À CRÉER SELON VOS ENVIES:
Grâce à sa surface d'environ 100 m², ce plateau permet d'envisager la création d'un grand T3 comprenant deux chambres, dont une chambre parentale, ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité.
La mezzanine peut également être intégrée à votre réflexion pour envisager un espace nuit, un bureau ou un coin détente, selon vos besoins.

Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix.

UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF:
Ce plateau à aménager peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté à leur stratégie locative. Sa surface et ses possibilités d'agencement permettent d'étudier différents projets, en fonction de la demande locative locale et du budget consacré aux travaux. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer selon le coût global de l'opération et le loyer envisageable.

LES ATOUTS DU BIEN:

- Plateau à aménager d'environ 100 m²
- Mezzanine avec vélux neuf
- Balcon d'environ 12 m²
- Exposition Est-Sud avec vue dégagée
- Murs porteurs et cloisons existants
- Salle d'eau avec WC
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Système d'évacuation
- 2 places de parking privatives numérotées
- 3e étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Interphone accessible via une application téléphonique
- Parties communes entièrement rénovées

VENEZ DÉCOUVRIR SON POTENTIEL SUR PLACE;

À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité.

Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Mais c'est lors d'une visite que vous pourrez véritablement apprécier ses volumes, découvrir la vue depuis le balcon et vous projeter dans les possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'y créer votre futur logement ou de réaliser un investissement locatif, venez vous rendre compte sur place de tout ce que ce bien peut vous offrir.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Venez découvrir sur place le potentiel de ce bien!

Cette annonce référence 313634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro

Prix du bien: 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 125
Charges prévisionnelles annuelles: 808,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée.