Maison à vendre à Villelongue-de-la-Salanque

OPPORTUNITÉ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE
Découvrez le coup de cœur de Villelongue-de-la-Salanque (66410)! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale en 4 faces disposant de 135 m² habitables est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les Atouts Maîtres du Bien
•Superficie & Terrain: 135 m² habitables sur 680 m² de terrain,
•Terrain est piscinable, parfait pour l'été méditerranéen,
•Localisation: Proximité immédiate de Perpignan et des plages à 5 km soit 8 minutes en voiture,
•Villa 4 faces, assurant calme et luminosité,
Configuration Familiale & Prestations
Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne:
•Espace Nuit: 2 grandes chambres lumineuses de plain pied. 1 grande chambre avec dressings à l'étage.
•Salles d'eau: 1 salles d'eau fonctionnelle avec WC, 1 salle d'eau et 1 WC séparé,
•Espace Supplémentaire: Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe,
•Extérieurs: 2 terrasses idéales pour la détente et les repas,
Confort & Économies d'Énergie
•Isolation: Double vitrage intégral,
•Chauffage/Clim: Climatisation réversible et chauffage électrique,
•Énergie: 6 panneaux solaires déjà installés, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées en autoconsommation et (ou) revente,
Potentiel Unique et Flexibilité
Cette maison offre des perspectives rares:
•Indépendance Totale: Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif),
•Dépendances: Un garage fermé et place de stationnement privative, possibilité de rentrer un camping-car.
Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales.
Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare!

Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro

Prix du bien: 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/01/2026
Score DPE: 147 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.