Appartement à vendre à Saclay

Le Bien & La Double Opportunité
Au cœur de Saclay Bourg, dans une petite résidence récente et au calme, cet appartement de 3 pièces est une excellente opportunité d'investissement ou d'anticipation pour une future résidence.
•Appartement T3
•Surface Carrez: 54,58 m²

Double Opportunité: Idéal Investisseur pour un revenu immédiat (Vendu Loué 870 €/mois), ou idéal pour anticiper votre future Résidence Principale (Libre 2027.
Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), l'appartement est lumineux et offre:
•Séjour/Cuisine US: Plus de 27 m² d'espace de vie.
•2 chambres avec placard.
•Salle de bains avec baignoire et 1 WC.
•Chauffage: Individuel au gaz.
•Performance énergétique: DPE Classe C, Classe Climat C.
oMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 810 € (sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

L'Extérieur
Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 10 m², orientée Sud Ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Un emplacement de parking extérieur privatif.

Emplacement Idéal à Saclay (91400)
•Centre-ville à moins de 3 minutes à pied (commerces et écoles).

oBus pour RER B Orsay centre à 3'.
oÀ proximité de la future gare Ligne 18.

•Charges de Copropriété Annuelles: 1 415 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, assurance parties communes, frais de syndic).
•Taxe Foncière: 788 € / an.

Cette annonce référence 314061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/06/2025
Score DPE: 92 kWhEP/m²/an
Score GES: 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.