Appartement à vendre à Claix

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, Kervarec Immobilier by BSK vous propose de découvrir ce superbe appartement duplex idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Ce bien rare se distingue par sa terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les environs — un véritable espace de vie extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.

Au niveau principal:
- Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation SUD-OUEST
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains fonctionnelle
A l'étage:
- Une quatrième chambre
- Un bel espace ouvert polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente…)

Votre confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz ainsi qu'une climatisation réversible

Atouts supplémentaires:
- Une place de parking privative
- Normes PMR
- Possibilité d'acquérir en sus un beau garage avec mezzanine et électricité

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex combine volumes, tranquillité et prestations de qualité.

N'hésitez plus et contactez Frédéric Kervarec pour organiser votre visite!

Copropriété de 40 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 238.67€ par mois (soit 2864 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 314267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro

Prix du bien: 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/02/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (142 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (26 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.