Appartement à vendre à Douai

EN EXCLUSIVITÉ-DOUAI-APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 1 CHAMBRE-PLACE DE PARKING SÉCURISÉE   Au coeur d'une résidence sécurisée, dans une rue calme, proche de la gare de DOUAI, à moins de 2 kms du centre ville avec accès rapide aux axes autoroutiers (rocade minière) je vous propose de venir découvrir cet appartement situé au rez de jardin.     Le logement dispose d'un hall d'entrée avec placard qui distribue la pièce de vie de 22 m2 avec son espace cuisine semi ouverte, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un réfrigérateur de quasiment 5 m2. De l'autre côté les wc séparés, la salle de bain et la chambre d'envion 9 m2 avec dressing.   Le plus de cet appartement c'est le jardin de plus de 50 m2 idéal pour votre animal de compagnie ou juste pour prendre l'air, faire sécher le linge ou tout simplement pour le barbecue (au gaz évidemment )!   Infos complémentaires: menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, taxe foncière: 1130 €, place de parking vendue avec le bien, fibre, charges de copropriété 85 €/mois   Pour y habiter ou pour investir, ce bien vous attends.   DPE: D (201)  GES: B (7)  DPE réalisé le 28 Octobre 2026. Prix de vente: 97 000 € FAI  (Honoraires à la charge du vendeur)  Pour plus d'information contactez: Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéroagissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.