Appartement à louer à Clermont-Ferrand

À LOUER – APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 73 M² – CLERMONT-FERRAND, PLACE POLY Situé sur la Place Poly, au cœur du quartier historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 en duplex non meublé de 73,02 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un espace supplémentaire idéal pour le télétravail. Ce logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 29,34 m² avec cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, ainsi que d'un bureau indépendant de 8,89 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,84 m² et 10,04 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'agencement en duplex permet de profiter d'une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un cadre adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à des personnes recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les caractéristiques du bien: Surface habitable: 73,02 m² Appartement T3 en duplex 3 pièces, dont 2 chambres Pièce de vie de 29,34 m² Bureau indépendant de 8,89 m² Cuisine aménagée et équipée Salle de bains WC indépendants Chauffage individuel au gaz Logement non meublé Conditions financières: Loyer mensuel hors charges: 725 € Charges mensuelles forfaitaires: 55 € Loyer mensuel charges comprises: 780 € Dépôt de garantie: 725 € Disponible de suite à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des États-Unis, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculationR. C. S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par le président de la Chambre de commerce et d’industrie de Clermont-Ferrand. Loyer de base 725 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fontana Immobilier: Thibault Vichy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.