Maison à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Vous aimez la tranquillité et la nature?
Ici, on pose ses valises… et on respire!

Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases!

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m², avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché!

elle vous séduira au rez-de-chaussée par:

Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d'un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage!

Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine!

Une grande chambre avec rangements

Une salle d'eau + baignoire attenante

Un WC indépendant

Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif

Au 1 er étage:

Une chambre et un bureau ( idéal télétravail )

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine!

Au Dernier étage une chambre aménagée dans le grenier!

Côté technique & confort:

Double vitrage

Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation

VMC neuve

Toiture de 2006

Assainissement conforme

Possibilité d'installer une pompe à chaleur

Les + qui font la différence:

Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport

Hauteur adaptée pour un camping-car

Puits

Un cadre idyllique, calme et verdoyant

Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l'on se projette instantanément.

Un bien rare sur le secteur – À SAISIR sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite!

Cette annonce référence 316377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro

Prix du bien: 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/02/2025
Score DPE: 140 kWhEP/m²/an
Score GES: 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.