Appartement à vendre à Grenoble

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE

UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER!
Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement.

CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION

4 chambres spacieuses: Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs.
Rentabilité brute: Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre.
Forte demande locative: Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m.
Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m).
Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Superficie: 67 m²
Cuisine équipée
Salle de bain avec douche
WC séparés
Rangements optimisés
Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique.
Appartement lumineux, calme et en bon état.
STATIONNEMENT

Parking de copropriété disponible.
Stationnement gratuit dans la rue.
AVANTAGES POUR INVESTISSEURS

4 chambres: Une rareté sur le marché!
Accès immédiat au tram: Attractif pour les locataires.
Forte demande locative: Assurez-vous un revenu régulier.
Rendement exceptionnel: Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus!

Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 144 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 256
Charges prévisionnelles annuelles: 2 037,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/03/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (216 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.