Maison de village à vendre à Soyons

SOYONS CENTRE VILLAGE - Pépite de 137m² - 4 chambres - Garage

Vous cherchez le tout-à-pied sans sacrifier l'espace? Ne cherchez plus.

Au cœur de Soyons, je vous propose cette maison de rue familiale de 137m² où tout se fait à pied: boulangerie, commerces, école maternelle et primaire à 2 min, bus pour le collège devant la porte.

Le charme de l'ancien revisité avec goût.

On pose ses clés et on profite: menuiseries en BOIS avec double vitrage, poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible.

Les volumes:
En bas: une entrée qui distribue intelligemment un garage avec porte électrique (accès direct intérieur, fini la pluie! ), une buanderie fonctionnelle et une belle cave saine.

À l'étage: la vie de famille prend tout son sens. Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte.
4 vraies chambres, dont 3 climatisées et 1 avec dressing. Une salle de bain familiale XXL: à la fois douche italienne, baignoire et double vasque.

C'est le type de maison qu'on ne voit presque plus à Soyons centre: spacieuse, pratique, avec garage ET cave.

Idéale famille.

DPE / GES: C

Points forts:
Emplacement central et pratique
Garage et cave voûtée
2 douches à l'italienne
Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres
Chambre avec dressing
Beaux volumes

Maison familiale complète à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro

Prix du bien: 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/01/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (110 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 306 € et 1 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.