Propriété agricole à vendre à Taizé-Aizie

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente

Amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité.

Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité.

° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût)

Maison d'habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort:

Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin

Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois

Salle à manger de 20 m²

Salle d'eau

WC indépendant

À l'étage:

Palier mezzanine

Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m²

WC supplémentaire

° Gîte ou seconde maison – 112 m²

Idéal pour un projet de location touristique, maison d'amis ou activité indépendante:

Pièce de vie de 36 m²

Cuisine de 15 m²

Salle d'eau avec WC

À l'étage:

Chambre de 20 m²

Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…)

° Dépendances

Grange attenante d'environ 80 m²

Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables

° Extérieurs & prestations

Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature:

Jardin calme et verdoyant

Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure

Piscine avec pool house

Douche italienne extérieure et WC

Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air

Situation géographique

Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 317195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/08/2025
Score DPE: 211 kWhEP/m²/an
Score GES: 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.